ស្មៅស្មៅ: តើវាសមនឹងការវិនិយោគទេ?

ស្មៅស្មៅ: តើវាសមនឹងការវិនិយោគទេ?

នៅក្នុងការរស់នៅទីក្រុងសម័យទំនើបទីធ្លាបៃតងកាន់តែមានតំលៃកាន់តែខ្លាំងឡើង។ សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនដែលមានទីធ្លាយ៉រយ៉រឬទេសភាពទេសភាពស្មៅសិប្បនិម្មិតបានលេចចេញជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ ទោះយ៉ាងណានៅពេលប្រឈមមុខនឹងជម្រើសរវាងស្មៅធម្មជាតិធម្មជាតិនិងស្មៅស្មៅដែលកំពុងលេចធ្លោអ្នកជាច្រើនយល់ថាខ្លួនបានរហែក: គឺ Turf ម៉ូដពិតជាមានតម្លៃក្នុងការវិនិយោគមែនទេ? តើការចំណាយបង្ហាញអំពីការត្រឡប់មកវិញទេ? មាត្រានេះបង្ហាញជូននូវគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិពាក្យសុំសមស្របនិងតម្លៃរយៈពេលវែងនៃស្មៅស្មៅដែលអាចជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មាន។

1 ។ គុណសម្បត្តិស្នូលនៃស្មៅស្មៅសិប្បនិម្មិត

ការលូតលាស់យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃស្មៅសិប្បនិម្មិតនៅទីផ្សារពិភពលោកផ្តើមចេញពីគុណសម្បត្តិជាច្រើនដែលការតស៊ូស្មៅធម្មជាតិក្នុងការផ្គូផ្គង។

ការចំណាយលើការថែទាំទាបគឺស្ថិតក្នុងចំណោមលក្ខណៈពិសេសដែលទាក់ទាញបំផុត។ ស្រមៃមើលថាមិនមានការកាត់បន្ថយប្រចាំសប្តាហ៍ទេមិនមានជីជាតិធម្មតាទេហើយមិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការស្រោចទឹកនេះទេដែលបកប្រែទៅនឹងការសន្សំពេលវេលាដ៏សំខាន់សម្រាប់គ្រួសារសម័យទំនើបដែលមានភាពមមាញឹក។ ម៉ូដធម្មជាតិតម្រូវឱ្យមានការកាត់ស្មៅ 20-30 ក្នុងមួយឆ្នាំ ៗ ខណៈដែលស្មៅសិប្បនិម្មិតបំបាត់ការដើរលេងនេះទាំងស្រុង។ នៅក្នុងតំបន់ដែលងាយនឹងគ្រោះរាំងស្ងួតការសន្សំទឹកពិតជាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាពិសេសដោយការប៉ាន់ស្មានដែលស្នើឱ្យមានស្មៅសិប្បនិម្មិតសន្សំសំចៃទឹកប្រហែល 2,200 លីត្រក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងមួយខែ។

បើនិយាយពីភាពធន់នេះម៉ូដស្មៅសិប្បនិម្មិតដែលមានគុណភាពខ្ពស់មានរយៈពេល 8-15 ឆ្នាំហើយទប់ទល់នឹងចរាចរណ៍ជើងធ្ងន់ដោយមិនមានការអភិវឌ្ឍបំណះទទេដូចជាស្មៅធម្មជាតិ។ នេះមានតម្លៃជាពិសេសសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកុមារសកម្មសត្វចិញ្ចឹមឬការជួបជុំក្រៅខាងក្រៅញឹកញាប់។ ក្មេងៗអាចលេងដោយសេរីដោយមិនធ្វើឱ្យខូចម៉ូដហើយសត្វចិញ្ចឹមនឹងមិនជីករន្ធដែលមិនច្បាស់ឡើយ។

សោភ័ណភាពពេញមួយឆ្នាំគឺជាចំណុចលក់ដ៏សំខាន់មួយទៀត។ មិនថានៅក្នុងរដូវរងារត្រជាក់ឬរដូវក្តៅស៊ីលីមស្មៅស្មៅរក្សារូបរាងពណ៌បៃតងរស់រវើករបស់វាដោយគ្មានបំណះពណ៌លឿងការឈ្លានពានស្មៅឬបញ្ហាសត្វល្អិតធម្មតា។ ភាពស្ថិតស្ថេរនេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកទេសភាពល្អឥតខ្ចោះ។

ឧត្តមភាពនៃការប្រុងប្រយ័ត្នភាពបត់បែនស្មៅម៉ូដអាចត្រូវបានតំឡើងនៅទីតាំងដែលស្មៅធម្មជាតិតស៊ូ - ជ្រុងដែលមានស្រមោលសួនច្បារសួនច្បារយ៉រនិងសូម្បីតែក្នុងផ្ទះ។ វាមិនពឹងផ្អែកលើពន្លឺព្រះអាទិត្យឬដីដែលផ្តល់នូវលទ្ធភាពកាន់តែច្រើនសម្រាប់ការរចនាទេសភាព។

ស្មៅម៉ូដ Odern Crot បានមើលឃើញការជឿនលឿនខាងបច្ចេកវិទ្យាដ៏សំខាន់ផងដែរធ្វើឱ្យវាមើលទៅហើយមានអារម្មណ៍ថាកាន់តែខ្លាំងឡើងដូចជាស្មៅធម្មជាតិ។ ផលិតផលពិសេសប្រើសរសៃពហុមានសំងាប់និងបច្ចេកវិជ្ជាចងចាំរលកដើម្បីធ្វើត្រាប់តាមរូបរាងស្រទាប់នៃស្មៅពិតខណៈដែលអ្នកខ្លះបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាត្រជាក់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហារក្សាកំដៅ។

2 ។ គុណវិបត្តិដែលមានសក្តានុពលនិងការពិចារណា

ខណៈដែលពួកស្មាច់បានផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ច្បាស់លាស់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានការប្រុងប្រយ័ត្នគួរតែយល់ពីដែនកំណត់របស់ខ្លួនក្នុងការធ្វើការវាយតម្លៃប្រកបដោយតុល្យភាព។

ការចំណាយលើពន្លឺគឺជាការពិចារណាចំបង។ ការដំឡើងស្មៅម៉ូដដែលមានគុណភាពជាធម្មតាមានតម្លៃ 2-3 ដងច្រើនជាងស្មៅធម្មជាតិរួមទាំងការរៀបចំមូលដ្ឋាននិងការដាក់វិជ្ជាជីវៈ។ ទោះបីជាការថែទាំរយៈពេលវែងគឺថោកជាងតម្លៃថោកក៏ដោយការអាក់អន់ចិត្តដំបូងគឺមានច្រើនហើយត្រូវការការពិចារណាថវិកា។

កំដៅផ្ទៃអាចជាបញ្ហាក្នុងអាកាសធាតុក្តៅ។ turf ម៉ូដតាមបែបប្រពៃណីអាចក្តៅជាងស្មៅធម្មជាតិក្រោមពន្លឺព្រះអាទិត្យខ្លាំងទោះបីជាផលិតផលថ្មីដែលមានវត្ថុធាតុថ្មីដែលមានវត្ថុធាតុពិសេសនិង infils បានបន្ធូរបន្ថយវាក៏ដោយ។ ការជ្រើសរើសបច្ចេកវិទ្យាត្រជាក់ឬធានាថាតំបន់ដែលមានស្រមោលអាចជួយបាន។

ទាក់ទងនឹងផលប៉ះពាល់បរិស្ថានខណៈដែលស្មៅស្មៅអភិរក្សទឹកនិងលុបបំបាត់ជី / ថ្នាំសំលាប់សត្វល្អិតសមាសធាតុប្លាស្ទិចរបស់វាដឹកឥវ៉ាន់មួយចំនួននៃអេកូឡូស៊ីក្នុងផលិតកម្មនិងការចោល។ ទោះយ៉ាងណាឧស្សាហកម្មនេះកំពុងអភិវឌ្ឍសំភារៈដែលអាចកែច្នៃឡើងវិញបានដើម្បីបង្កើននិរន្តរភាព។

ខណៈពេលដែលផលិតផលខ្ពស់មានលក្ខណៈប្រហាក់ប្រហែលនឹងស្មៅពិតប្រាកដអ្នកប្រើប្រាស់មួយចំនួននៅតែកត់សម្គាល់ភាពខុសគ្នានៃវាយនភាព។ អ្នកដែលពិសេសបំផុតអំពីបទពិសោធន៍ជើងទទេគួរតែធ្វើតេស្តផ្សេងៗគ្នាមុនពេលសម្រេចចិត្ត។

ការប្រើប្រាស់រយៈពេលវែងអាចបណ្តាលឱ្យមានជាតិសរសៃពាក់ឬការផ្លាស់ទីលំនៅដែលប៉ះពាល់ដល់រូបរាងទោះបីជាមិនមានមុខងារក៏ដោយ។ ការជ្រើសរើសផលិតផលដែលធន់នឹងកាំរស្មីយូវីនិងអ្នកដំឡើងអាជីពអាចកាត់បន្ថយបញ្ហាទាំងនេះ។

3 ។ សេណារីយ៉ូកម្មវិធីសំខាន់

ស្មៅស្មៅមិនមែនជាដំណោះស្រាយសកលទេប៉ុន្តែវាពូកែក្នុងស្ថានភាពជាក់លាក់។

ទីធ្លាលំនៅដ្ឋានគឺជាកម្មវិធីទូទៅបំផុតជាពិសេសសម្រាប់:

- គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទ្វេរដងខ្លីលើពេលវេលាថែទាំ

- គ្រួសារដែលមានកុមារសកម្ម / សត្វចិញ្ចឹម

- តំបន់ដែលមានពន្លឺព្រះអាទិត្យមិនល្អឬលក្ខខណ្ឌដី

- ផ្ទះវិស្សមកាលដែលតម្រូវឱ្យសោភ័ណភាពជាប់លាប់

ទីធ្លាពាណិជ្ជកម្មដូចជាភោជនីយដ្ឋាន Patios ដែលជាទេសភាពសណ្ឋាគារនិងការស្តុកសំលេង Office ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីភាពធន់របស់ Turf Turf ក្រោមការប្រើប្រាស់ធ្ងន់និងថ្លៃដើមខ្ពស់បំផុត។

គ្រឿងបន្លាស់កីឡាដូចជាកីឡាវាយកូនហ្គោលឬតំបន់បាល់ទាត់ប្រើប្រាស់ស្មៅម៉ូដជំនាញសម្រាប់ដំណើរការជាប់លាប់ជៀសវាងភាពមិនស្មើគ្នារបស់ស្មៅធម្មជាតិ។

តំបន់ពិសេសដូចជាយ៉រសួនច្បារដំបូលផ្ទះឬការតុបតែងក្នុងផ្ទះដែលជាកន្លែងដែលស្មៅធម្មជាតិតស៊ូនឹងលទ្ធភាពបៃតងជាមួយនឹងស្មៅស្មៅ។

សម្រាប់ចន្លោះបើកចំហធំទូលាយសួនច្បារពង្រីក) ស្មៅធម្មជាតិអាចនៅតែមានសន្សំសំចៃជាពិសេសទឹកដែលមានច្រើនក្រៃលែងនិងថែទាំជំនាញ។

4 ។ ការជ្រើសរើសនិងជំនួយតំឡើងដែលមានគុណភាព

ដើម្បីទទួលបានតម្លៃអតិបរមានៅពេលជ្រើសរើសយកស្មៅស្មៅ, ផ្តោតលើគុណភាពផលិតផលនិងការតំឡើងជំនាញ។

សម្ភារៈជាតិសរសៃគឺជាកូនសោ:

- ជ័រ (PE): ទូទៅបំផុតទន់និងធម្មជាតិសម្រាប់គេហដ្ឋាន

- Polypropylene (PP): Firemer ថោកជាងប៉ុន្តែមិនសូវប្រើប្រាស់បានយូរ

- នីឡុង: ប្រើប្រាស់បានយូរបំផុតប៉ុន្តែត្រូវបានប្រើក្នុងវិស័យកីឡា

កម្ពស់គំនរ / ដង់ស៊ីតេប៉ះពាល់ដល់រូបរាង / អារម្មណ៍:

- លំនៅដ្ឋាន: កម្ពស់ 25-35 មម, ដង់ស៊ីតេមធ្យម

- ទេសភាពបុព្វលាភ: 35-45 មម, ដង់ស៊ីតេខ្ពស់

- កីឡា: លក្ខណៈពិសេសជាក់លាក់នៃកីឡា

ផលិតផលបង្ហូរទឹកបំប៉ោងផលប៉ះពាល់ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក / គុណភាពធន់នឹងគុណភាពភាពធន់នឹងការគាំទ្រពហុស្រទាប់និងការបង្ហូរទឹកល្អ។

សម្ភារៈ infill ដូចជាដីខ្សាច់ Silica និង Granules កៅស៊ូផ្តល់នូវស្ថេរភាព / ស្ថេរភាពដោយសមាមាត្រដែលប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្ត។

ការតំឡើងជំនាញវិជ្ជាជីវៈគួរតែរួមមាន:

4.1 ។ ការរៀបចំមូលដ្ឋាន: ជម្រាលត្រឹមត្រូវសម្រាប់លូបង្ហូរទឹក

4.2 ។ ដំបងស្មៅ: ការពារការលូតលាស់ស្មៅ

4.3 ។ ការកាត់ / ប្តូរច្បាស់លាស់: ធានាថារូបរាងគ្មានថ្នេរ

4.4 ។ សូម្បីតែការចែកចាយ infill: ប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តរយៈពេលវែង

4.5 ។ ការធានាគែម: ការពារការកោង

5 ។ តម្លៃរយៈពេលវែងនិងការវិភាគសេដ្ឋកិច្ច

សេដ្ឋកិច្ចមិនថាស្មៅស្មៅសិប្បនិម្មិត 'បង់ឱ្យ ' អាស្រ័យលើអាំងតង់ស៊ីតេនិងពេលវេលាប្រើប្រាស់ទេ។

ឧទាហរណ៍ប្រៀបធៀបថ្លៃដើម (100 ម៉ែត្រការ៉េ):

- ស្មៅធម្មជាតិ:

- ការតំឡើង: ¥ 2000-4000

- ការគាំទ្រប្រចាំឆ្នាំ: 2500-4000 (ទឹកជីស្មៅ)

- សរុប 5 ឆ្នាំ¥ 14500-24000

- សរុប 10 ឆ្នាំ¥ 27000-44000

- ម៉ូដស្មៅសិប្បនិម្មិត:

- ការតំឡើងផលិតផលបុព្វលាភ + តំឡើង: ¥ 20000-30000

- ការថែទាំប្រចាំឆ្នាំ: ¥ 300-500 (លាងជមែះ / ដុសធ្មេញម្តងម្កាល)

- សរុប 5 ឆ្នាំ¥ 21500-32500

- សរុប 10 ឆ្នាំ¥ 23000-35000

បន្ទាប់ពី 5-7 ឆ្នាំនេះអត្ថប្រយោជន៍របស់ស្មៅសិប្បនិម្មិតរបស់ស្មៅសិប្បនិម្មិតលេចចេញមក។ រួមទាំងតម្លៃពេលវេលា / ភាពងាយស្រួលធ្វើឱ្យបានឆាប់នៃការទូទាត់ប្រាក់។

តម្លៃមិនមែនរូបិយវត្ថុដូចជា:

- កន្លែងស្អាតដែលត្រៀមរួចជាស្រេចជានិច្ច

- បន្ថយការងារថែសួនថែសួន

- គ្មានភក់ / អាឡែរហ្សី

- ភាពបត់បែនរចនា

ជារឿយៗការគណនាសេដ្ឋកិច្ចសុទ្ធសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើន។

6 ។ និន្នាការអនាគត

បច្ចេកវិទ្យាម៉ូដម៉ូដសិប្បនិម្មិតនៅតែបន្តវិវត្តក្នុងទិសដៅសំខាន់ៗ:

ការច្នៃប្រឌិតអេកូ - ការច្នៃប្រឌិត: សមារៈកកើតឡើងវិញ / កែឆ្នៃកាន់តែច្រើនកាត់បន្ថយការបោះចោលកាបូន - ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនផ្តល់ជូននូវសរសៃពីកាកសំណល់អំពៅ។

ស្មៅស្មៅឆ្លាត: ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាដែលបានរួមបញ្ចូលគ្នាតាមដានលក្ខខណ្ឌ, ជាមួយនឹងបទបញ្ជាសីតុណ្ហភាពឬបង្កប់ LED សម្រាប់ភ្លើងបំភ្លឺពេលយប់។

ផ្ទៃពហុមុខងារ: ការផ្សំការបង្ហូរទឹកការស្រូបយកការស្រូបយកការឆក់និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់សុវត្ថិភាពកុមារ / សុវត្ថិភាពសត្វចិញ្ចឹម។

ប្រព័ន្ធកូនកាត់: លាយស្មៅស្មៅពិតប្រាកដខ្លះជាមួយនឹងសរសៃសំយោគដែលមានតុល្យភាពអារម្មណ៍ធម្មជាតិនិងភាពធន់។

នៅពេលដែលការជឿនលឿនខាងបច្ចេកវិទ្យានិងសេដ្ឋកិច្ចធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការចំណាយទំនងជានឹងថយចុះខណៈពេលដែលការសម្តែងពង្រីកកម្មវិធី។

ការណែនាំអំពីការសម្រេចចិត្តផ្ទាល់ខ្លួន

នៅពេលសម្រេចចិត្តលើម៉ូដសិប្បនិម្មិតសូមពិចារណាក្របខ័ណ្ឌនេះ:

7.1 ។ ការវាយតម្លៃការប្រើប្រាស់:

 - តើតំបន់ប្រើញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា?

 - តើកុមារ / សត្វចិញ្ចឹមមានសកម្មភាពទៀងទាត់នៅទីនោះទេ?

 - តើទេសភាពល្អឥតខ្ចោះមានសារៈសំខាន់ប៉ុណ្ណា?

7.2 ។ ការវាយតំលៃការថែទាំ:

 - មានពេលវេលាសម្រាប់ការថែរក្សា?

 - ថ្លៃទឹកក្នុងតំបន់?

 - ការទទួលបានសេវាកម្មថែសួនអាជីព?

7.3 ។ ការពិចារណាហិរញ្ញវត្ថុ:

 - ជួរថវិកា?

 - ឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុកក្នុងអចលនទ្រព្យ?

 - ការរំពឹងទុក ROI រយៈពេលវែង?

7.4 ។ អាទិភាពតម្លៃ:

 - ភាពស្និទ្ធស្នាលអេកូបទល់នឹងភាពងាយស្រួល?

 - ចំណូលចិត្តសម្រាប់ 'ធម្មជាតិ ' ទល់នឹង 'សំយោគ '?

 - បើកចំហចំពោះបច្ចេកវិទ្យាប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត?

សម្រាប់ក្រុមគ្រួសារទីក្រុងភាគច្រើនដែលមានពេលវេលាថែទាំខ្ពស់មានកំណត់មានកំណត់និងការស្នាក់នៅរយៈពេលមធ្យមដែលស្មៅសិប្បនិម្មិតដែលមានគុណភាពមានសិប្បនិម្មិតជារឿយៗបង្ហាញថាមានប្រយោជន៍។ ផ្ទុយទៅវិញសម្រាប់លក្ខណៈសម្បត្តិធំអក្សរកាត់អេកូឡូស៊ីឬផ្ទះបណ្តោះអាសន្នស្មៅធម្មជាតិអាចនឹងកាន់តែប្រសើរឡើង។

ការបហ្ចប់

ម៉ូដស្មៅសិប្បនិម្មិតតំណាងឱ្យដំណោះស្រាយនៃរបៀបរស់នៅបែបទំនើប - ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មវិនិយោគដែលមានពន្លឺទាន់សម័យសម្រាប់ភាពងាយស្រួលរយៈពេលវែងនិងការច្នៃប្រឌិតបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ដែនកំណត់ធម្មជាតិ។ ដូចសេចក្តីសំរេចចិត្តរបស់ផ្ទះធំ ៗ ណាមួយដែរមិនមានចម្លើយជាសកលទេ។ គន្លឹះស្ថិតនៅក្នុងការវាយតម្លៃអាទិភាពផ្ទាល់ខ្លួននិងកាលៈទេសៈជាក់លាក់។

នៅក្នុងការយល់ឃើញដែលមានទិន្នផលរបស់យើងនូវតម្លៃរបស់ស្មៅម៉ូដសិប្បនិម្មិតបានលាតសន្ធឹងហួសពីវិស័យសេដ្ឋកិច្ចក្នុងការបង្កើតកន្លែងដ៏ស្រស់ស្អាតដែលអាចប្រើបានភ្លាមៗ - ដែលកុមារអាចលេងបានគ្រប់ពេលដោយគ្មានតំបន់ទំនេរដែលគួរឱ្យស្រឡាញ់ដែលមានការងារធ្វើនៅថ្ងៃចុងសប្តាហ៍ដោយគ្មានការចាប់អារម្មណ៍នៅចុងសប្តាហ៍ដោយគ្មានការធ្វើកិច្ចការដ៏អស្ចារ្យ។ ការលើកកម្ពស់ជីវិតនៃជីវិតនេះច្រើនតែឆ្លងការគណនាចំណាយប៉ុណ្ណោះ។

នៅទីបំផុតថាតើការវិនិយោគរបស់ពួកធុនណៅក៏ដោយក៏ការវិនិយោគអាស្រ័យលើរបៀបដែលអ្នកមានតុល្យភាពពេលវេលាពេលវេលាលុយសោភ័ណភាពនិងភាពងាយស្រួល។ ជាមួយនឹងទស្សនៈពហុភាគីដែលបានផ្តល់នៅទីនេះអ្នកអាចធ្វើការជ្រើសរើសដែលល្អបំផុតបំពេញនូវចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកសម្រាប់ទំហំបៃតងដ៏ល្អបំផុត។